物业公司年薪开到五六十万还挖不到人

楼市一火 房地产人才又吃香了

项目经理降薪水拿分红的合伙人制开始盛行

在很多人的印象中，物业和房产中介并不是那么高大上的工作，不过今年，这两个跟房地产相关的行业，很多职位在猎头那里很吃香，有些职位的年薪甚至秒杀去年大红大紫的互联网行业。
二十万年薪挖高级管家 房地产人才又吃香了

最近，杭州一家猎头公司接到一家来自高端物业公司的订单，除了项目负责人这样的高管职位，还有物业的高级管家。开出的薪水也普遍高于以往，项目负责人的年薪在30万元左右，高级管家也可以达到20万元以上。“前几年物业公司开的薪水普遍没这么高。特别是高级管家这样的职位，后来是从高星级酒店挖来有留学背景的高级人才。”这家猎头公司负责人说。

这种以往很少出现在猎头公司订单里的物业公司，今年开始成为一些猎头公司的大客户。“特别是像绿城、开元物业这样的物业公司上市之后，扩张非常迅速，管理类人才，以及和物业相关的互联网人才也非常吃香。”冠程猎头负责人方垚说。

最近，杭州名驹猎头负责人沈先生接到一笔来自物业公司跟运营大数据相关的人才订单，开出的薪水让他都大吃一惊。“年薪开到50万元，但这样的人才现在非常缺。”沈先生说，本身大数据人才非常稀罕，加上物业公司背景，即使能开到60万元的年薪依然招不到人。

除了物业类人才，精装修的设计师和项目监理、房地产项目总经理、工程、设计等中高管的招聘量也明显上升。“像精装修相关的人才，年薪基本上在10万元以上，有些甚至可以达到15万到20万元以上。”一家猎头公司负责人说。

房地产招聘复苏

降薪水拿分红的合伙人制悄悄盛行

“春节后的招聘高峰期业务很清淡，到了夏季招聘淡季，反而来不及做订单。”名驹猎头的沈先生发现，这个反常的招聘高峰，居然是今年的这一轮房地产热带动的。

沈先生说，前两年房地产行业不景气，招聘量迅速萎缩，很多原本依赖于房地产这个招聘大户的猎头公司开始纷纷转型做跟互联网相关的业务。不过从去年下半年开始资本寒冬以后，互联网的招聘越来越理性，招聘量大不及以前。上半年猎头公司的日子不算好过。

最近，智联招聘发布2016年夏季在线数据显示，从杭州地区不同行业的竞争指数来看，房地产/建筑/建材/工程行业的竞争指数最高，其次是互联网/电子商务行业，再次是网络游戏行业。

智联招聘杭州分公司市场部经理邵静说，前几年房地产行业不太景气，招聘量略有下降，有很多从业人员从房地产行业跳到了别的行业。“不过房地产作为一个大的行业，总招聘量在其他行业里一直比较靠前。”邵静说，房地产行业比较特殊，一般是项目制的，一个项目结束以后如果没有后续的项目跟上，人才马上面临着跳槽。“今年杭州房地产市场的活跃带动了人才的流入，房地产行业的发展堪比一线城市，所以杭州的就业竞争比其他行业更为激烈。”
智联招聘今年上半年的在线数据显示，春季房地产行业产生了大量的人才需求，房地产/建筑/建材/工程行业内部跳槽现象最为频繁，风头甚至盖过了去年最风光的互联网/电子商务行业。

虽然房地产一热，相关的人才重新吃香，不过招聘的方式跟以前有所不同。

方垚接到一笔来自房地产公司的订单,这是杭州的一家上市房地产企业,希望通过猎头向竞争公司定向挖一位项目总经理,不过并没有像以前那么开很高的薪水，也没有期权、股权这样的额外激励，而是希望这位项目总经理成为这个项目的合伙人，能自己掏钱跟投，项目成功后再拿分红。

“前几年像万科、龙湖这样的大企业在招聘高管时引入合伙人制，通过跟投的方式，现在杭州本土的房地产公司也开始盛行起来。”方垚说，用合伙人制招聘高管，可能跟目前整个房地产行业大起大落的高风险有关。“把高管和项目捆绑在一起，可以压缩一部分人力成本，同时也转嫁了一部分风险。”

方垚说，通过合伙人去招聘，企业开出的薪水普遍不高，有些甚至还没有原来的一半年薪。“不过对小企业来说，引入合伙人制并不算成功，特别是房地产行业风险比较高。”

中介服务的薪水从去年的第十上升为第一

房产中介成为杭州最赚钱的行业

房地产行业有多火？从收入看也可见一斑。

目前杭州市场上的十大高薪行业，跟房地产行业相关的占了两席，而且以房产中介为首的中介服务排到了第一位。

根据智联招聘的最新统计，杭州排在前十的高薪（月薪）行业包括了中介服务（12326元）、信托/担保/拍卖/典当（11301元）、原材料加工/模具（10344元）、IT服务（9180元）、财会/法律等（9027元）等，房地产/建筑/建材/工程排到了第七位，平均月薪为8783元。

而在去年年底的统计中，杭州排在前四位的高薪（月薪）行业分别是财会/法律等（10779元）、基金/证券/期货/投资（9789元）、互联网/电子商务（8456元）和房地产/建筑/建材/工程（8247元）。中介服务以7321元排在第10位。

“中介服务的薪水冲到第一位，这在以前是很少见到的。”杭州一家猎头公司的负责人分析，中介服务平均月薪的大幅度提高，很大一部分是因为房产中介带动的。“今年上半年月薪几万元的中介也很常见，个别做得好的甚至可以做到十几万元。”

福建猎头公司